Verkoop Rat Verlegh Stadion gestart

Laat degene (die met het idee komt om het plat te gooien, er te bouwen watie leuk vindt en ons een nieuw stadion te schenken op het terrein van de suikerfabriek) opstaan!

Nieuw stadion op de oude Suiker Unie lijkt me een beter plan!

Als de huur maar omlaag gaat.

Zou mooi zijn als Manchester C middels een of andere constructie hier in ging participeren zodat we uit kunnen groeien tot een topclub , is een win - win situatie .
Club in handen van een stel investeerders en het stadion weer in andere handen , we gaan zo steeds verder af staan van onze eigen identiteit .
Wat is de volgende stap dan vraag ik me dan af .
Ik moet er niet aan denken op die bavelse berg , kan het nog verder weg zou ik zeggen , en dan de bereikbaarheid die ronduit bagger is , nee lekker blijven zitten waar we nu zitten .

Suikerfabriek is wel een mooie locatie, hoeven we niet ver te lopen als die vieze Mulder de boel weer komt verneuken . ????

Wat is de vraagprijs eigenlijk?

Hangen er voorwaarden aan?

Is er een soort makelaarspagina net zoals de verkoop van een huis waarin alles omschreven staat netals bij een huis met de Cubs M3, volume, inhoud, kamers enz?

Heeft iemand een linkje naar funda?

Hopelijk niet een of andere vage projectontwikkelaar. En niet verhuizen! Begint net historie in het huidige stadion te komen.

Meteen de tribunes van de ere doortrekken naar het veld!

Het veld verlagen zou ook wel wat zijn

Wat is er mis met de huidige locatie van het stadion?

wie gaat de grond bij de suiker unie saneren dan?

Vergeet de locatie Suikerunie.
Het bestemmingsplan, van jaren geleden, geeft aan dat daar een chique wijk komt met jachthaven. Deze grond is veelste duur om een Stadion op te plaatsen.

Mensen die een nieuw stadion willen ,
waar dan ook of uitbreiding,
let goed op de politieke partijen die dit kunnen
dwarsbomen , en neemt deze mee naar
Maart 2018.

Slechtste opties:

- Een buitenlandse investeerder die ongetwijfeld de huur verhoogt totdat NAC het niet meer kan betalen en dan de boel plat gooit voor iets wat simpelweg meer geld opbrengt.

- Verhuizen naar Breepark. Gevolg daarvan: nieuw stadion waar alles en iedereen de eerste jaren weer compleet opnieuw zijn draai moet vinden, verkeerschaos, aangezien dan zelfs veel mensen uit de stad met de auto moeten komen (en dus één van onze twee hoofdactiviteiten; bier drinken en kut roepen, niet meer uit kunnen oefenen)

- Verkopen aan een investeerde die persé winkels op het braakliggende stuk naast het stadion wil bouwen. Dat is funest voor de winkelcentra in de omliggende wijken.


Beste optie:

NAC koopt (met eventueel tijdelijke garantstelling door gemeente of derden) zelf het stadion. Braakliggende grond ernaast wordt aan derden verkocht. Met de huidige rente, zijn de maandlasten voor NAC veel lager dan in de huidige situatie.

Hopelijk wordt het stadion gekocht door een partij die de boel eens flink gaat moderniseren. Het stadion voldoet niet meer aan deze tijd. De lichtmasten zijn veel laag (zit je tegen aan te staren), er is geen verwarming meer, scorebord is uit de jaren 80 van vorige eeuw, te weinig toiletten, lange rijen bij bars etc etc. En niet het onbelangrijkste: het is te klein aan het worden.
Vandaag zijn ook de cijfers bekend geworden van alle hoofdsponsors van de eredivisieclubs.
Daar hoeven we niet blij mee te zijn. CM betaalt NAC 3 ton per jaar en dat is het minst van allemaal.
Dat kan veel beter!

Ik zie net dat CM slechts voor 300 k sponsort en dat we daarmee bijzonder laag scoren. Dit moet snel omhoog. Groningen heeft bijv. shirtsponsor voor 1,1 mio

Waarom heeft Bsiderats nog niet bericht over het onderzoek naar de bierprijs en over de bijdrage van de hoofdsponsor? Deze lijken me zeker nieuwswaardig en van belang voor ons, de NAC-supporter. De bierprijs vind ik nogal opvallend, de verhoging was me uiteraard al opgevallen, ik vind dat NAC de supporter hier wel erg makkelijk als melkkoe gebruikt, zeker als je ziet wat de bijdrage van CM is! Kanttekening is wel dat CM er ook was toen NAC juupliek speelde. Echter waren de meesten van ons er toen ook...

de huizen in Beatrixstraat platgooien en daar nieuw stadion bouwen !!! :-)

Bavelse berg is doodsteek voor onze club, als stadion elders moet is er 1 locatie Suikerfabriek (er ligt ook all spoor en is NAC weer in het centrum van onze mooie stad).. Ik hoop goede koper die het beste met NAC voor heeft.

Zand
Horeca regelt NHG, niet NAC zelf.

Plan Via Breda sprak vorige eeuw al over een dure wijk op het CSM terrein inderdaad, maar zou ook al vijf jaar klaar moeten zijn. Misschien is de grond van hey Rat Verlegh momenteel commercieel interessanter. En ondanks dat het aan de Mark ligt, staay deze in verbinding met ons stadswater. Een scheids kan dus vanaf daar theoretisch gelijk 'de singel in'.

Breepark.. dat geeft een AZ stadion idee. Met buitenactiviteiten, een bioscoop en een middelmaat grote popzaal zal een voetbalstadion erbij niet gebeuren. Teveel volk, helse ontsluiting en idd, veel meer gemotoriseerd verkeer. Niet doen.

Sanseveria: als NAC het überhaupt zou kúnnen kopen (haha) en het braakliggend stuk doorverkoopt, kan er net zo goed retail komen. Niet geheel waterdicht (hoe erg is Stada precies? Ik heb geen idee..)

Loop of fietsafstand van t centrum. Dus blijven waar je zit of een goed alternatief. 'Breda' kan er dus vanaf als toevoeging. Maar het hoeft ookgeen NAC Warriors of iets dergelijks deuzigs te worden.

En ja Bsiderats.. eens dieper in op het bier? Of is dat bijten in de hand die je voed?

Nac koopt stadion+ braakliggende grond!

De grond; 2opties.....

Optie 1;
Grond wordt verkocht; 2/3e van de koopprijs terug verdient!

Optie 2;
Grond wordt jeugdaccomodatie cq trainingsaccomodatie!& stadion worden mede betaald met %van uitgaande transfers

Breepark, te ver weg vant centrum...

Suikerfabriek kan een optie zijn.... maar te duur denk ik...

Terug naar de beatrix!!

Beste idee ooit!
#doen!!

3 ton als sponsor in de eredivisie is voordeel schutter voor CM.
Maar vergeet echter niet dat dit bedrag meer dan welkom was in de juup league waar menig team niet eens een sponsor heeft en dat CM er toen ook stond.

Als we de komende seizoenen in de ere blijven met leuk voetbal en vol stadion zal bij het afsluiten van een nieuw sponsor contact het bedrag een stuk hoger liggen.

Nu is het contract er een om te respecteren.

Er lag toch een plan voor ons NAC ? Hoeveel visie en geld is daarmee gemoeid? Of was dat alleen maar zelfbewieroking ? Wanneer staat er eindelijk een stabiele subtopper in een stadion dat plaats biedt aan 23-25.000 toeschouwers ? Of is het plan nog jaren doorhuren totdat het dubbeltje een keer toevallig goed valt en blijven we rondhangen in deze halve ruine op de afwerkplek tussen spoor en industrie?

suikerunie ?????
ken je feiten, er heeft altijd met grote letters: CSM op gestaan !!!

FliegerTerug naar je alp

CM heeft ons in de Jupiler League gesteund en was bereid dat ook dit jaar te doen als we niet gepromoveerd waren. Dan vind ik het niet erg dat ze dit jaar wat ‘goedkoop’ sponsoren.
Daarnaast sponsort CM nog wel wat extra NAC-activiteiten bovenop het hoofdsponsorschap. Dus ze steken meer geld dan die 3 ton in NAC.

NAC is een club die het moet hebben van vele, kleine sponsors die samen een grote sponsorpot maken.
Eskens heeft geprobeerd ‘grote jongens’ binnen te halen en liet de kleine sponsoren aan hun lot over.
Dat werd NAC bijna fataal.

Bedragen sponsoring CM kloppen voor geen meter. Die 300.000 werd in de juupliek al bijna betaald. Check hiervoor het jaarverslag. Ik vermoed dat men van NAC te horen heeft gekregen dat men hier net als bij spelerstransfers geen uitspraken over doet en dat de journalist vervolgens maar het bedrag van vorig jaar aangehouden heeft.

Dat nieuwe stadion op de plaats vab de suikerfabriek is allemaal leuk en aardig, maar als er één plek is om het Bredase waterleven tot hogere hoogtes te tillen is het daar wel.

Het huidige stadion is geen top stadion - nooit geweest - maar met de juiste opknapbeurten is er seker we iets van te brouwen.

Ben wel heel benieuwd wat deze verkoop allemaal gaat doen op korte / langere termijn...

@ Sander P
Je zult vast een leuke 'artist impression' van een iets teveel zichzelfbevlekkende architect zonder connectie met de realiteit (klein beetje dubbelop, geef ik toe) gezien hebben, maar verwar dat aub niet met een 'bestemmingsplan'. De bestemming is namelijk al jaren, en zo gebleven - bedrijventerrein. Dat is gewoon op te zoeken op www.ruimtelijkeplannen.nl. Als hier woningen mogelijk zouden zijn, waren er echt al heel veel gele projectontwikkelaartjes ingesprongen hoor, neem dat maar van mij aan. Dat de grond veel te duur is, of gaat zijn, ben ik wel met je eens.

@Lamington
NHG, je bedoelt de NAC Horeca Groep? Die wazige side structuur waarvan helemaal niet duidelijk is hoe los die nou écht van NAC staat? En waarom doet NAC dan zowaar de onderhandelingen én contract tekening met Amstel??

Mensen die denken dat NAC in de huidige situatie het stadion zou kunnen en willen (!) kopen, en daarvoor de rentestand als referentiekader nemen, vergeten dat een bank/financieringspartij een fatsoenlijk onderpand zal willen zien - dat is het stadion zelf nu zeker niet en verder heeft NAC zelf niet veel te bieden. Er is flink onderhoud nodig, is het niet direct dan is het wel op korte termijn. Neem die kosten ook maar even mee. Natuurlijk betaalt NAC die kosten op dit moment óók - in elk geval deels - maar als dat ineens opgehoest moet worden, is het toch een ander verhaal.

Breepark, ben ik wel met de meesten hier eens, zou verreweg de slechtste optie zijn. Buiten het feit dat je daar zomaar weer jaren verder mee bent. En zoveel structureel zicht op de Eredivisie heeft NAC nou eenmaal nog niet.

Ik ben benieuwd, dit wordt een heel interessant verhaal!

*geile

Waarom heeft iedereen het over een nieuw stadion? Dat zou echt ernstige kapitaalvernietiging zijn. Gaat echt niet gebeuren. En waarom? Huidige stadion voldoet prima, wat modernisering is misschien nodig maar meer echt niet. Na 20 jaar straalt het inmiddels wel een beetje NAC uit en voelen we ons er thuis.

Grond van suiker fabriek kan niet
Daar komt het nieuwe mileustation can de gemeente met alle erop en aan

Badeend

Ivm iets met sponsoring, dat NAC die gesprekken voert? Ik weet het niet. NAC betaalt volgens mij niet de personele kosten, doet niet de inkoop en strijkt ook niet de wedstrijdomzet op. Dat is NHG. Maar hoe die constructie precies in elkaar zit is een goeie..

Ik zou het niet fijn vinden als ik NAC was. Je accommodatie wordt verkocht en je bent zelf geen hoofdrolspeler.

Ik heb het hier al vaker gezegd, maar ik weet dat ik het van een aantal mensen hier niet mag zeggen. NAC is niet goed in het sluiten van belangrijke deals en weet zijn/haar huid niet goed te verkopen. De 3 ton voor een hoofsponsor is typerend en ik vraag me serieus af hoe hard er is onderhandeld als het gaat om de deals met NHG en het nieuwe contract met Heineken.

Wat dan ook gezegd moet worden, is dat het al veel beter gaat dan jaren terug. Wat je toen aan sponsordeals tegen kwam hoorde bij een amateurclub.

Het oude CSM terrein zou een droom zijn als locatie voor een nieuw stadion. Dichtbij de binnenstad en het station. Goed voor de sfeer, omzet en binding met de stad. Ik zie het al voor me, een soort Bredase versie van City Ground (N'ham Forest) met onze eigen Mark-end. Dromen mag...

Heren, naar mijn idee zou het het mooiste zijn als er een fonds opgezet word waarin supporters kunnen investeren. Met de totaal toegezegde investeringen van alle supporters te samen zouden we in staat moeten zijn een mooi bod te kunnen doen waarmee het stadion niet in handen van de club komt, maar van de supporters.

Stel dat we met 14.000 gekke supporters te samen (wat waarschijnlijk niet gebeurd) zijn en allen bereid zijn gemiddeld €1000,- neer te tellen. Dit betekend een totaal kapitaal van €14.000.000 in het fonds. Dit fonds heeft dan een mogelijkheid het stadion over te kopen voor laat ons zeggen €13.000.000. Waarnaast de andere €1.000.000 beschikbaar is voor onderhoud en onvoorziene kosten.

Naast het feit dat je NAC een stuk helpt zou een rendement voor iedere investeerder wel op zijn plek zijn. Laten we een aanname doen dat NAC momenteel €800.000 aan huur van het complex betaald. Als we dit met zijn allen zouden kunnen verlagen naar €500.000 per jaar zouden we NAC structureel vooruit kunnen helpen. Jaarlijks zou3% van de initiële bouwkosten naar onderhoud moeten gaan, dit betekend ongeveer €390.000 per jaar. En dan blijft er nog een rendement van ongeveer 1% over, het geen we op de bank ook ongeveer krijgen. Op deze manier helpen we NAC vooruit en komen we eindelijk van onze spaarcenten af. De rest kunnen we dan weer uit gaan geven aan Amstel bier.